Crédito al Constructor

Descripción:
El objeto de este producto bancario es conceder préstamos para financiar a constructores privados, cooperativas de vivienda y organizaciones de carácter social, legalmente constituidas, destinadas para la construcción de un proyecto habitacional nuevo o en curso que comprenda: terreno, obras de infraestructura y/o de viviendas de interés social y medio
Requisitos:
REQUISITOS FINANCIEROS
Presupuesto de costos generados por la administración del proyecto; Presupuesto total del proyecto; Cronograma valorado del proyecto; Flujo de Ventas; Flujo de Caja; y Relación de áreas y precio de venta por unidad;
REQUISITOS TÉCNICOS
Memoria descriptiva del proyecto; Especificaciones técnicas; Presupuesto de construcción de la vivienda; Análisis de precios unitarios Presupuesto de infraestructura del proyecto; Informe Municipal de aprobación del proyecto; Permiso de construcción; Cuadro de usos de suelos; Avalúo del terreno por profesional calificado Superintendencia de Bancos y Seguros; Factibilidad de servicios: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica. Planos aprobados de Proyecto Urbanístico y Arquitectónico (juego completo); Plano de ubicación del proyecto en la ciudad; y Calificación de interés social otorgado por el MIDUVI, en el caso de ser financiado con el bono de la vivienda.
REQUISITOS LEGALES
Certificado actualizado del dominio de predio y de gravámenes, emitido por el Registrador de la Propiedad, con un historial de 15 años. Escritura de propiedad del terreno Pago del Impuesto Predial del último año. Detalle de garantías ofrecidas.
REQUISITOS ADICIONALES PARA PERSONAS NATURALES:
Solicitud de préstamo. Fotocopias de las cédulas a colores de ciudadanía y papeleta de votación actualizada del solicitante y del conyuge. Fotocopia de la declaración del impuesto a la renta del solicitante y del conyuge de los dos
últimos años. En los casos que la ley exija se presentarán estados financieros y flujo de caja proyectado. Documentación de sustento de activos declarados en la solicitud de préstamo. Certificación de ingresos personales y/o familiares. Certificado de
RUP (Registro Único de Proveedores) Referencias personales y bancarias por escrito (tres). Documentos que acrediten experiencia propia en el área de la construcción y/o de su equipo de trabajo.
REQUISITOS ADICIONALES PARA PERSONAS JURIDICAS DE DERECHO MERCANTIL
Solicitud de préstamo Fotocopia del RUC Fotocopias de cédula de identidad a colores y papeleta de votación de representantes legales. Copia certificada de la escritura de constitución de la compañía y certificado de su inscripción en el Registro Mercantil. Copia certificada del nombramiento y acta de posesión vigente del representante legal de la compañía, de acuerdo con los estatutos de la misma. Autorización de Junta General o Directorio para la contratación del préstamo.
Certificado vigente de cumplimiento de obligaciones para con la Superintendencia de Compañías Certificación de Superintendencia de Compañías sobre conformación de Accionistas o Socios. Certificado de cumplimiento de obligaciones con el IESS y SRI actualizados. RUP (Registro único de proveedores) Documentos financieros: (3 últimos años de operación, actualizados). Balance de Situación Estado de Pérdidas y Ganancias Anexo a los Estados Financieros Flujo de Caja proyectado por un año Indicadores Financieros Informes de Auditoria Externa en el caso que la Ley los obligue.
Fotocopia del Registro de Patentes y pago de regalías (de ser el caso). Experiencia de la empresa y/o principales ejecutivos en el ámbito de la construcción. Certificado de participación empresarial en grupos económicos (de ser el caso). Referencias personales, bancarias y comerciales del Presidente, Gerente o Representante Legal (originales y actualizadas). Listado de ejecutivos principales y accionistas (en caso de que los accionistas sean personas jurídicas, incluir el nombre de sus accionistas). Declaración suscrita por el Representante Legal sobre las vinculaciones por gestión con el
BEV.
REQUISITOS ADICIONALES PARA COOPERATIVAS
Solicitud de préstamo Copia certificada del Acuerdo Ministerial por el que se aprueba su conformación y de sus estatutos.
Nombramiento y acta de posesión de los representantes legales de la respectiva entidad jurídica, debidamente certificada por el correspondiente organismo público de control. Copia certificada del acta de la asamblea en la que se autoriza la contratación y suscripción del contrato respectivo, debiéndose especificar el monto y la correspondiente autorización de hipoteca sobre el inmueble en que se aplique el préstamo. Los demás requisitos de las personas jurídicas anteriormente descritas, que le sean
aplicables.
Procedimiento:
• Bajar información de la página web del BEV o retirar la información de las oficinas del Banco
• Presentar el perfil del proyecto en la Subgerencia de Proyectos de la ciudad de Quito o en las regionales de Guayaquil, Portoviejo, Ambato y Cuenca
• Presentar el proyecto técnico, financiero, legal y comercial de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Crédito para Constructores en los formularios establecidos
• Revisión y emisión del informe respectivo de las áreas de Proyectos, Negocios, Riesgos, Financiero y Jurídico
• Aprobación por parte del directorio del BEV si el monto lo amerita caso contrario por parte del comité de crédito
• Constitución de garantías
• Emisión del desembolso
Costo:
no tiene costo
Tiempo Estimado de Entrega:
15 días para la aprobación del crédito más el tiempo que dure la constitución de garantías
Teléfonos generales:
3963300
Más información:

http://www.bevecuador.com/paginas/prod_cred_const.html

Opina

*