Aprobación de proyecto de obra sustitutiva en predios sin protección ubicados en áreas históricas del Distrito Metropolitano de Quito

    27

    <p>Este documento es el resultado de la verificación del cumplimiento de la normativa vigente para proyecto planteados en predios que se encuentran en áreas históricas o que constan dentro del inventario de bienes inmuebles patrimoniales del Distrito Metropolitano de Quito, pero que debido a su bajo grado de protección pueden ser objeto de restitución, es decir,&nbsp; el derrocamiento de la estructura existente y la construcción de obra nueva integrada al entorno de acuerdo con la normativa. Posteriormente, la Subcomisión Técnica de Áreas Históricas y Patrimonio emitirá un informe recomendando la aprobación del proyecto, en base del cual la Comisión de Áreas Históricas aprobará el mismo. Finalmente, la Secretaría de Territorio, Hábitat y Patrimonio, emitirá el certificado de conformidad, requisito indispensable para la emisión de la licencia de construcción por parte de la Administración Zonal competente.</p>

    Beneficiarios

    <p><span><span><span>La Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda, otorga este documento únicamente al propietario del predio donde se realizará la intervención propuesta o a su representante legal debidamente habilitado mediante la presentación de la documentación respectiva.</span></span></span></p>

    Requisitos

    <ol>
    <li><span><span><span><span><span>Solicitud dirigida al Secretario de Territorio, Hábitat y Vivienda, para la aprobación del proyecto de obra nueva en predios sin protección que se encuentran dentro de áreas históricas del Distrito Metropolitano de Quito, suscrita por el propietario o por su representante legal.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Documentos que acrediten la calidad en la que comparece el administrado. Para personas naturales: cédula de ciudadanía y papeleta de votación; y para personas jurídicas, adicionalmente, el nombramiento vigente del representante legal; así como los documentos necesarios que avalen a los profesionales responsables.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Copia simple de la escritura de adquisición del inmueble inscrita en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Acta debidamente notariada del consentimiento de los copropietarios cuando se trate de predios declarados bajo el régimen de propiedad horizontal y/o derechos y acciones.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Formulario LMU20 y LMU21, descargados del sitio web <em>https://pam.quito.gob.ec/PAM/DetalleForm.aspx?Grupo=Licencias%20Metropo… <li><span><span><span><span><span>Memoria histórica del predio.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Memoria descriptiva del proyecto.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Memoria fotográfica del estado actual de todo lo existente en el predio.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Si el inmueble cuenta con bienes muebles significativos (cielos-rasos de latón, pintura mural, taraceados, papel tapiz y otros elementos decorativos) se debe especificar en la memoria.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Planos arquitectónicos de estado actual y propuesta.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Memoria técnica de ingeniería estructural, hidrosanitaria y eléctrica.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Planos de ingeniería estructural, hidrosanitaria y eléctrica.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>En caso de que el área bruta de construcción supere alcance los 500 m2 o los supere, se requiere el visto bueno emitido por parte del Cuerpo de Bomberos del Distrito Metropolitano de Quito, para lo cual se presentará adjunto al expediente la memoria técnica y los planos del sistema de prevención de incendios.</span></span></span></span></span></li>
    </ol>

    <p><span><span><span><span><span>Todos los documentos técnicos es decir memorias y planos deberán contar con la firma del profesional de cada especialidad.</span></span></span></span></span></p>

    Procedimiento

    <ol>
    <li><span><span><span><span><span><span>Ingresar la solicitud junto con todos los requisitos en la ventanilla de la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda.</span></span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span><span>Una vez aprobado el proyecto de obra nueva que reemplazará la edificación existente sin protección por parte de la Comisión de Áreas Históricas y Patrimonio, la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda emitirá el certificado de conformidad del proyecto, requisito indispensable para la obtención de la licencia de construcción en la Administración Zonal competente.&nbsp; El informe técnico de esta Secretaría se emite dentro de un plazo de 30 días laborables mientras que todo el proceso hasta la emisión del certificado de conformidad se realiza en un plazo de 90 días laborables.</span></span></span></span></span></span></li>
    </ol>

    Link del Trámite: Ir al Trámite