Aprobación de proyecto modificatorio/ampliatorio en predio patrimonial o ubicados en áreas históricas y que hayan obtenido licencia de construcción previa

    18

    <p>El informe técnico de proyecto modificatorio y/o ampliatorio es el resultado de la verificación del cumplimiento de la normativa vigente para proyectos que habiendo sido aprobados por la Comisión de Áreas Históricas Patrimonio, requieren ser modificados debido a incremento o disminución del área de construcción o a la distribución de sus espacios.&nbsp; Posteriormente, a la emisión del Informe Técnico de Proyecto Moficatorio y/o Ampliatorio por parte de la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda,&nbsp; la Subcomisión Técnica de Áreas Históricas y Patrimonio elaborará un informe recomendando la aprobación del proyecto, en base del cual la Comisión de Áreas Históricas aprobará el mismo. Finalmente, la Secretaría de Territorio, Hábitat y Patrimonio emitirá el certificado de conformidad, requisito indispensable para la obtención de la licencia de construcción en la Administración Zonal competente.</p>

    Beneficiarios

    <p><span><span><span>La Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda, otorga este documento únicamente al propietario del predio donde se realizará la intervención propuesta o a su representante legal debidamente habilitado mediante la presentación de la documentación respectiva.</span></span></span></p>

    Requisitos

    <ol>
    <li><span><span><span><span><span>Solicitud dirigida al Secretario de Territorio, Hábitat y Vivienda, para la aprobación del proyecto modificatorio/ampliatorio en predios patrimoniales o que se encuentren dentro de áreas históricas del Distrito Metropolitano de Quito, y que hayan obtenido licencia de construcción previa, suscrita por el propietario o por su representante legal.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Documentos que acrediten la calidad en la que comparece el administrado. Para personas naturales: cédula de ciudadanía y papeleta de votación; y para personas jurídicas, adicionalmente, el nombramiento vigente del representante legal; así como los documentos necesarios que avalen a los profesionales responsables.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Copia simple de la escritura de adquisición del inmueble inscrita en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Acta debidamente notariada del consentimiento de los copropietarios cuando se trate de predios declarados bajo el régimen de propiedad horizontal y/o derechos y acciones.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Formulario LMU20 y LMU21, descargados del sitio web <em>https://pam.quito.gob.ec/PAM/DetalleForm.aspx?Grupo=Licencias%20Metropo… <li><span><span><span><span><span>Memoria histórica del predio con informaicón referente al proyecto original aprobado por la Comisión de Áreas Históricas y Patrimonio.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Memoria descriptiva del proyecto modificatorio/ampliatorio</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Memoria fotográfica del estado actual de todo lo existente en el predio.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Si el inmueble cuenta con bienes muebles significativos (cielos-rasos de latón, pintura mural, taraceados, papel tapiz y otros elementos decorativos) se debe especificar en la memoria.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Planos arquitectónicos de estado actual, patologías, intervención y propuesta.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Memoria técnica de ingeniería estructural, hidrosanitaria y eléctrica.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Planos de ingeniería estructural, hidrosanitaria y eléctrica.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>En caso de que el área bruta de construcción supere alcance los 500 m2 o los supere, se requiere el visto bueno emitido por parte del Cuerpo de Bomberos del Distrito Metropolitano de Quito, para lo cual se presentará adjunto al expediente la memoria técnica y los planos del sistema de prevención de incendios.</span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span>Todos los documentos técnicos es decir memorias y planos deberán contar con la firma del profesional de cada especialidad.</span></span></span></span></span></li>
    </ol>

    Procedimiento

    <ol>
    <li><span><span><span><span><span><span><span>Ingresar la solicitud junto con todos los requisitos en la ventanilla de la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda.</span></span></span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span><span><span>Una vez aprobado por la Comisión de Áreas Históricas y Patrimonio, el proyecto modificatorio/ampliatorio en predios patrimoniales o que se encuentren dentro de áreas históricas del Distrito Metropolitano de Quito y que hayan obtenido licencia de construcción previa, la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda emitirá el certificado de conformidad del proyecto, requisito indispensable para la obtención de la licencia de construcción en la Administración Zonal competente.&nbsp; El informe técnico de esta Secretaría de emite dentro de 30 días laborables, mientras que el proceso hasta la obtención del certificado de conformidad es de 90 días laborables.</span></span></span></span></span></span></span></li>
    </ol>

    Link del Trámite: Ir al Trámite