Registro de estado actual de inmuebles en predios patrimoniales o ubicados en áreas históricas del Distrito Metropolitano de Quito

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    <p>El informe técnico de registro de estado actual permite legalizar construcciones existentes en predios patrimoniales o que estén ubicados dentro de áreas históricas del Distrito Metropolitano de Quito, y que para su edificación no hayan obtenido licencia de construcción previamente.</p>

    Beneficiarios

    <p><span><span><span>La Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda, otorga este documento únicamente al propietario del predio donde se realizará la intervención propuesta o a su representante legal debidamente habilitado mediante la presentación de la documentación respectiva.</span></span></span></p>

    Requisitos

    <p>&nbsp;</p>

    <ol>
    <li>Solicitud dirigida al Secretario de Territorio, Hábitat y Vivienda, para la aprobación del registro de estado actual de predios patrimoniales o que se encuentren dentro de áreas históricas del Distrito Metropolitano de Quito, suscrita por el propietario o por su representante legal.</li>
    <li>Documentos que acrediten la calidad en la que comparece el administrado. Para personas naturales: cédula de ciudadanía y papeleta de votación; y para personas jurídicas, adicionalmente, el nombramiento vigente del representante legal; así como los documentos necesarios que avalen a los profesionales responsables.</li>
    <li>Copia simple de la escritura de adquisición del inmueble inscrita en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito.</li>
    <li>Acta debidamente notariada del consentimiento de los copropietarios cuando se trate de predios declarados bajo el régimen de propiedad horizontal y/o derechos y acciones.</li>
    <li>Formulario LMU20 y LMU21, descargados del sitio web <em>https://pam.quito.gob.ec/PAM/DetalleForm.aspx?Grupo=Licencias%20Metropo… <li>Memoria histórica del predio.</li>
    <li>Planos de levantamiento arquitectónico georreferenciado.</li>
    <li>Memoria descriptiva del predio: debe comprender la descripción de las diferentes etapas constructivas que ha tenido el inmueble; y una descripción detallada de las características constructivas, características formales y funcionales del inmueble.&nbsp; Indicar la existencia o no de patologías, y describir el estado en el que se encuentra el inmueble.</li>
    <li>Si el inmueble cuenta con bienes muebles significativos (cielos-rasos de latón, pintura mural, taraceados, papel tapiz y otros elementos decorativos) se debe especificar en la memoria.</li>
    <li>Memoria fotográfica de todo el predio.</li>
    <li>Memoria técnica de ingeniería estructural, hidrosanitaria y eléctrica.</li>
    </ol>

    <p>&nbsp;<br />
    &nbsp;</p>

    Procedimiento

    <ol>
    <li><span><span><span><span><span><span>Ingresar la solicitud junto con todos los requisitos en la ventanilla de la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda.</span></span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span><span>Retirar el certificado de conformidad del registro de estado actual, de la ventanilla de la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda una vez transcurrido el tiempo establecido para la emisión del documento.</span></span></span></span></span></span></li>
    <li><span><span><span><span><span><span>El certificado de conformidad es el requisito indispensable para la emisión de la licencia de construcción que se solicitará en la Administración Zonal competente.</span></span></span></span></span></span></li>
    </ol>

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